省エネ・耐震性を満たす住宅とは？

省エネ・耐震性を満たす住宅とは？

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2013-11-07

━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 　　　　江崎会計の税務情報　『　一　刀　両　断　！　』 　　 　　～実戦で実践できる本当の税務対策をご紹介します～　　　　　　　　　　　　　　　　　 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 　　 　　　　　２０１３年１１月６日　　　Ｖｏｌ.１７９ 　　 ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━ 皆様、こんにちは。 今月より大阪事務所からお送りいたします。 今回は森田が担当させて頂きます。 今年も残すところ２ヶ月を切りましたね。 今年を振り返るにはまだ時期が早いですが、先を見れば来年の４月 には消費税が８％へ変更され、私たちの生活レベルでも大きな影響 を与えます。 そうした影響を考えて、消費税増税前にマイホームなどの購入を 考えておられる方が多く、不動産業界が活況となっているようです。 前号Ｖｏｌ．１７８では、住宅取得等資金贈与の非課税制度について 紹介させていただきましたが、非課税限度額の判断の基準となります 「省エネ・耐震性を満たす住宅」とは一体どういったものなのか について今回は紹介したいと思います。 ───────────────────────────── 　　　　　　　　　　　お┃知┃ら┃せ┃ 　　　　　　　　　　　━┛━┛━┛━┛ 　　★節税本　「明快！痛快！節税・税務対策のすべて」★ ！完全網羅・・・・・税理士でも知らない節税方法がいっぱい ！安心システム・・・ご活用できなければ返金サービス　 　　　　　　さぁ、この1冊で税理士を上手に使いこなそう！ 　　　　　　　　http://www.setsuzei-sos.com/ 　　　　　　　　　　　～絶賛発売中～　　　　 ───────────────────────────── ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━━…━…━…━…━…━…━ 　省エネ・耐震性を満たす住宅とは？ ━…━…━…━…━…━…━…━…━…━━…━…━…━…━…━…━ 前号で紹介させていただいた、住宅取得等資金贈与の非課税限度額 については、次の通りでした。 「省エネ・耐震性を満たす住宅」 　平成２４年　→　１５００万円　 　平成２５年　→　１２００万円 　平成２６年　→　１０００万円 「上記以外の住宅」 　平成２４年　→　１０００万円　 　平成２５年　→　　７００万円 　平成２６年　→　　５００万円 これを見ると、省エネ住宅のほうが非課税限度額が大きく、購入した 又は新築したマイホームがこれに該当するのであれば活用しない手は ありません。 では、どういった住宅が該当するのでしょうか。 ここでいう「省エネ住宅」とは、省エネ等基準（省エネ対策等級４ 相当もしくは耐震等級２以上又は免震建築物であること）に適合する 住宅用家屋であることにつき、 １．住宅性能証明書 ２．建設住宅性能評価書の写し ３．長期優良住宅認定通知書の写し及び認定長期優良住宅建築証明書 のうちいずれかを、贈与税の申告書に添付することにより証明が されたものをいいます。 １と２については、国土交通大臣の登録を受けた登録住宅性能評価機関 が性能を審査をしたうえで、証明書又は評価書を発行してくれます。 ３は、登録住宅性能評価機関の審査を受けた後、最終的に所管行政庁が 認定し、通知書を発行してくれます。 ※認定長期優良住宅の場合には、住宅ローン控除においても控除限度額 　が通常より多く設定されています。 これらの評価や証明を受けたい場合には、工務店やハウスメーカーに 依頼すれば対応してくれることが一般的ですので、早めに相談される と良いでしょう。 また、いずれも手数料がかかりますので、事前にご確認ください。 以上、最後までお付き合いありがとうございました。 次号をお楽しみに。 ─────────────────────────────────── ＝明朗、低料金システムで中小企業、個人事業主様を元気に！＝ 　 　 ■税理士法人　江崎総合会計■　 http://www.tax-sos.co.jp/　 （東京事務所）　TEL 03-6418-8010　FAX 03-6418-8020 〒150-0002　東京都渋谷区渋谷2-16-5 マニュライフプレイス渋谷2F （名古屋事務所）TEL 052-220-2100　FAX 052-220-2104 〒460-0003　名古屋市中区錦2-15-22 りそな名古屋ビル 8F （大阪事務所）　TEL 06-6131-0037　FAX 06-6131-0067 〒530-0054　大阪市北区南森町1-4-19 サウスホレストビル 7F ＜会社設立なら＞ 　関西エリア　http://kigyo-ok.com/ 　東海エリア　http://kigyo-ok.net/ 　関東エリア　http://kigyo-ok.org/ ─────────────────────────────────── Copyright(C) 2010 Ezaki Total Management Office All Rights Reserved. ───────────────────────────────────