━━━━ 2022/10/03(第988号)━━━
■実践!社長の財務[社長応援メルマガ]
<思いを込めて>
東京メトロポリタン
税理士法人
税理士 北岡修一
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『オフィス移転の注意』
●おはようございます。
税理士の北岡修一です。
コロナ禍により、ずい分働き方が変わってきました。
今までできなかった、リモートワークなどもコロナを機
に一気に進みました。
ただ、最近はコロナ禍も落ち着いてきましたので、また
オフィスに戻ってきている会社も多くなっているように
見受けられます。特に中小企業は。
●コロナ禍や新築ビルラッシュの影響もあり、空室率は
上昇しているようですが、都心の人気のビルでは、まだ
まだ家賃は高いですね。
成長している企業などは、人員の増加などに伴って、ま
た良い立地のオフィスを求めて、オフィス移転を考えて
いる会社もあるかと思います。
●オフィス移転や本社ビル建築などをした後に、利益構
造がガラッと変わってしまうことがあります。
注意しなければいけませんね。
オフィスを移転するということは、様々なことが変わり
ますので、思ってもみなかった
経費が発生したり、現象
が起こったりします。
オフィス移転に伴っては、何がどう変わるのか、どうい
う
経費が増えてくるのか、慎重にシミュレーションしな
ければいけません。
●特に注意すべきは、
固定費の上昇です。
家賃や管理費はもちろん、リース料や新たに導入した設
備などに関する
消耗品費やメンテナンス
費用。
移転に伴い人員が増えたことによる人件費や、人が動く
費用(
交通費や
会議費や
交際費等)。
そして移転により導入した内装や器具備品、機械等の減
価償却費も
固定費の増加となって経営を圧迫してきます。
●移転にかかる一時的な
費用や支出は、把握しやすく、
かつ、その時だけで終了しますので、資金の問題がなけ
ればOKです。
保証金や
仲介手数料、引っ越し
費用、移転前の工事、内
装関係です。旧オフィスの原状回復などもあるかも知れ
ません。
●内装や器具備品の購入などは、前述したその後の償却
もありますので、一時の
経費で落とせるものは、できる
だけ落としておきたいですね。
ここでは、税法基準で落とせないものもありますが、場
合によっては、
会計上は
経費計上し、税務上否認すると
いう手もあります。
できるだけ、後の
固定費増加につながることは避けてお
きたいですね。
オフィス事情が激変していますので、移転を考える会社
も多いのではないかと思います。上記のようなことには
是非、注意して、よくシミュレーションをして欲しいと
思います。
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■税務、
会計、
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会計理念』を追求することにより、中小企業の成長
発展に貢献する。
◆「
会計を良くすると、会社が良くなる!」
◆「数字を公開すると、会社が元氣になる!」
◆「税金を払わないと、内部留保が貯まらない!」
※これらのことを、中小企業社長に氣づいてもらい、よ
り多くの中小企業が、「強い会社」「儲かる会社」にな
るために、財務・
会計を中心に誠心誠意支援していく。
※是非、当社のHPもご覧ください。
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【発行】東京メトロポリタン
税理士法人
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【編集】
税理士 北岡修一
kitaoka@tmcg.co.jp
【住所】東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー4F
【TEL 】03-3345-8991
【FAX 】03-3345-8992
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<編集後記>
最近は母校の監事などもお引き受けしているため、スケ
ジュールぎっしりの状況になっています。特に弊社は9
月から新年度ですので、経営計画の策定から様々なイベ
ントが目白押しでした。そこに来て、コロナ禍で遠慮し
ていた?税務調査も復活して増えてきていますので、慌
ただしさに拍車をかけています。今日もこれから税務調
査立会いに行ってきます。ということで頑張ってきます!
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